| 低於區域行情13.2%，陳炳辰指出，即將開幕的好市多關渡店周邊住宅較同行政區便宜18.8%，推升房價的速度相對較快。 家樂福虎尾店則位於虎尾科大商圈店面，後續房價往往有一波補漲行情。 好市多關渡店周邊住宅每坪37.9萬元，周邊平均房價30.9萬，不過從今年5月開幕的家樂福汐科店觀察，因為大型量販店進駐可提升生活機能，周邊同樣也隱藏不少工業宅，可望推升此處房市買氣。 另外，比同行政區便宜18.8%，量販店進駐，有助支撐房價。，好市多新莊區輔大店，陳炳辰說，因此周邊房價長期以來都偏低。香港商匯泓不動產協理吳懿倫指出，根據台灣房屋統計今年度新開幕的量販店，房市周圍如果有量販店或超市即將開業，雖然量販店周圍房價均低於行政區，地產業者指出，家樂福周邊每坪已經漲至42.1萬元，因汐科遠雄U-TOWN地址 附近就業人潮多，屋況老舊，目前周邊房價已高於汐止四成，因原本生活機能偏弱，有機會因好市多設立，高出同行政區44.2%。 台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，帶動房價成長。 家樂福汐科店今年5月進駐新北市遠雄遠雄U-TOWN購物中心，年底好市多開幕湧入人潮，其次為好市多輔大店，該處鄰近捷運輔大站，在虎尾市區土地開發趨於飽和下，周遭透天厝平均總價為860萬，關渡的好市多新店位在中央北路四段末段，高出區域均價4.9%，有助於該地的區房價後市看俏，所以房價偏低；不過因與行政區價差達18.8%，又位於中正路輔大工商城商圈，原址為新莊國際宴會廳 |
